To all who are posting for their company Products or Services. Please consolidate it only in 1 Post. I will start deleting multiple discussion thread.
Important notice to those who are posting Job Advertisements on the site. Please check the proper guidelines from Tafep.sg here before posting. Read on the Words And Phrases To Avoid In Job Advertisements .
Hi to all Pinoys out there in Singapore! We are bringing up a new online community where our aim is to help each other and to integrate / blend well with other people around us here in our 2nd Home. Hope you can join us and make us your new tambayan place! An attempt to bring back pinoysg.com . For issues on the site please send your concern to [email protected] . Please don't forget to check your spam folder when checking for the confirmation email.

Investment Opportunities

Hi fellow OFW, sulit kaya na investment ang AIA insurance at real estate condo sa
«13

Comments

  • Ph, binatan ko parehas kasi young pa naman daw ako. Anyone here with the same investments, sulit kaya? Thanks. :smile:
  • basta sa real estate wala ka talo jan ksi tumataas ang value..
  • Yung real estate condo depende na yan sa location ngayon. Ang dami ng nagsulputan na mga condo sa manila ngayon at karamihan walang mga tenants. Mas mabuti siguro na sa pagbili ng lupa ka mag invest. Ang dami ng road development projects ngayon sa pinas at siguradong tataas ang mga value ng lupa along that projects.
  • edited May 17
    parehas lang ng condo yan lupa if panget location cgurado hindi maganda value ng property mo..syempre kung magiinvest ka dun ka sa cgurado..

    pero kung ako ang tatanungin sa landed property ako..
  • Sa akin kasi ala pa naman akong nabili na lupa na inde tumaas ang value over time. May nabili nga ako dati na lupa na walang daan, last year nag lagay ng diversion road na malapit doon at madami ng nagiinquire kung binebenta ko daw yung lupa.
  • para sakin as long na hindi binabaha sa lugar/location ng lupa tataas value..
  • hi @croxleur ... if you're looking for real estate condos for rental income, merong offer ang Filinvest sa may Alabang, hindi nauubusan ng tenants dun kaya magandang investment for rental income.
  • guys, how about bitcoin investment? looks promising?
    eybeebabes
  • Yung bagong ransomware, bitcoin ang hinihingi nilang pang bayad. hehehe .....
  • Sa mga gusto pong mag invest on real estate for residential or condo in prime locations sa pinas for rental income, pm me for more information.
  • Investor needed pls email me for details [email protected]
  • Post mo na lang dito ang detalye @471investor
  • hi ezzy,
    investment for casino financing...if interested pls e-mail...I cannot give full details here...
  • Hi All!

    Im a condo owner in manila and as mentioned nga properties talaga nde ka lugi. Of course consider checking the developer. I am now connected with SMDC and we have wide choice of good investment for you all to check. I hope we can invite you for a talk in Aug 19 in Novotel Clarke Quay. Free dinner will be served. No commitments, we will just showcase the new project line up that you might be interested in investing on.

    Please send me a private message or tx me at 82863586.

    Thanks
  • @SMDCRealEstate Anong meron sa talk? May pa libre bang pagkain?
  • @ekme Discuss yung mga properties ng SMDC. Yes free food. ;)
  • Word of Caution on SDMC.. ang pangit ng mga units, at mahirap pa ibenta. Dami din ako friends nag invest sa smdc. kunware tumataas nga pero hindi na man ma benta. Porket tinaas ang developer ng price, as an investor you'll never get that selling price in the public market. so ngayon yung mga frineds ko na nag invest puro empty mga units. saying lang pera na hinulugan nila. ginagamit na lang nila pag uuwi or pa minsan meron din air bnb, pero di sapat ang kita sa nilabas nilang pera.

    Tapos their after service customer service also sucks. I google nyo lang.. madami complaints. Sabi ng friendsk o keylangan mag threaten pa sa HLURB para kumilos. isang malaking head ache lang ang SMDC.

    Payo lang sa inyo before u part with your hard earnt OFW money (tayo kase ang tinatarget ng mga developers na yan, yung may kaya na konte, at wala na man masyadong alam sa true market sa atin kase hindi tayo dun based).

    But yes, go for the free food hehe.
    Admin

  • Tara attend tayo kasi may free food. May free uber or grab vouchers din po ba?
  • edited August 7
    to follow @Suddenly_Susan 's warning, yung mga OFW na makikipagmeet sa mga ahente ng mga real-estate company sa Pinas for Condo "investment", eto yung mga dapat niyo bantayan sa mga sasabihin nila sa inyo.


    1.
    Claim: Yung monthly amortization ma cocover ng rental income the moment ma transfer na sa inyo yung unit at napaupahan na.
    Fact: Sa dinami dami ng condo na para ng kabute sa metro manila, kapag na transfer na sa inyo, hindi magically lalabas ang tenant, ilang months bago makahanap ng tenant, may mga umaabot pa na years na bakante ang unit bago mgka tenant. At ang rental rate ay most likely hindi sapat to cover yung monthly amortization ng loan, dahil nga sa sobra ang demand ng units, ang baba ng rent. Kaya yung iba sa Airbnb ang bagsak, at tanungin niyo yung management ng condo niyo kung i-allow ba nila ang Airbnb, kasi yung iba ayaw gusto nila sila mag manage ng pagpapa upa.

    2.
    Claim: Luxury living dahil sa amenities, security, at management ng condo
    Fact: Strict rules na tipong pati bisita mo eh may head count bago ka makapasok o makapag invite sa amenities.
    Management sucks na kapag may ni-report ka eh tagal kang mag hihintay bago ma address yung issue na nireport mo. After sales is non-existent ika nga, bayad na ng bangko ang unit eh, wala na sila pake sayo. Rude pa ang mga guard at mga tao sa management office ng condo na daig pa mga may ari ng unit kung umasta, tratuhin kang tenant instead of resident.

    3.
    Claim: Investment, maibebenta ng malaki after X years.
    Fact: GOODLUCK! after X years, mas marami na ang condo kesa sa 7/11 and MiniStop outlets combined sa Metro Manila, bawat kanto may condo na, kaya hindi yan mabebenta with a premium.

    Attend lang kayo sa events nila dito, masarap mga pagkain at may mga freebies ba, pero wag kayo mag commit ng hindi niyo inaral ang market back home at kung di kayo nag basa ng mga reviews online. SMDC and DMCI notorious ang reputations online from disappointed condo unit owners.



  • i did attend, i like it, i like the foods. hehe
  • @tambay7 hay naku po na sabi mo pa! chicka chika sales talk palagi sila, yung mismong agent sobrang confident na mag promise XX% returns at tataas pero wala na man sila alam.

    lalo nay yung mga century at ayala properties sa makati at BGC na sobrang out of this world.... 270K price per sqm ...CHE! Mas mahal pa than some states/countries sa US/Europe na mas maganda ang government and infrastructure.

    at hindi nyo ba na pansin satin... pag mag sign up ka sa preselling.. wala man lang credit check haha. justkolord it's one big financial disaster waiting to implode. para lang yang US housing crisis noon na bili lang ng bili hindi man lang pinag iisipan yung fundamentals. Only buying because you're afraid it will be higher tomorrow, which is only proliferated by these sales tactics.

    so have fun going to the free dinners,but u better have a nerve for it, for the true price is if you're weak and they get your signature on the dotted line.
  • My Bro in the PH is an Architect and yeah what you claim is true about the SDMC.

    Especially the quality of materials they used.

    When we went back to Phil last Dec 2016, we saw their units nakakaawa ang itsura :(

    Meron sila pang mass housing and meron premium daw. but the premium version is overrated.

    Sorry sa term ha parang "Tenement" ung isang nakita namin na SDMC sa Tagytay.
  • Poorly made and poorly managed, only a matter of time magiging literal tenement talaga mga SMDC condos
  • Yung mga SDMC Condos pinapapangit ang skyline ng manila. Yung mga smdc along MoA, at yung sa dulo ng Ayala Ave, yuck ang pangit talaga. sino ba nag aapprove mga designs na yan, nakaka sukha it's such a monstrous eyesore hahaha.
    Admin
  • ang habol lang ksi nila kumita wala na sila paki sa quality
  • wala bang nagreklamo regarding sa quality?
  • knock on wood, pero pag lumindol, do not be inside an smdc building hehe. dung lang lalabas ang mga reklamo siguro haha.
  • ganito lang yan, kung unit owner ka, mag rereklamo ka, masisira reputation, bababa value hindi mo na mabebenta sa presyong di ka lugi.
    Admin
  • @SMDCRealEstate, anong oras? Sana lunch time para libre na pananghali-an. Malapit lang ung venue sa opis. :D
    carpejemSuddenly_SusanJacob
  • Hi Good morning everyone. I am new here. The reason why I registered is because nirecommend ng cousin ko. However, I felt sad when I saw a comment " SMDC and DMCI notorious ang reputations online from disappointed condo unit owners." Honestly, wala namang perfect developer. Kahit anong developer pa... nagkataon lang na ang SMDC at DMCI ay isa sa mga affordable condos in the Philippines kaya maraming nakakafford. Maraming pwede magreklamo. However, the problem is pag nagrereklamo, idinadaan sa social media hindi sa proper channel. Kahit yung namatay na halaman lang or may nakitang basura sa harap ng unit, irereklamo sa social media. I will speak on behalf of DMCI Homes... In DMCI Homes, meron tayong Property Management kung saan pwede magreklamo, mag sabi ng kung anong gusto nila at mag petition ng kung anong gusto ng nakakarami.... Ano ba ang mga posibleng reklamo ng mga unit owners ng DMCI Homes... Marami, katulad lang din ng mga reklamo ng mga nakatira sa forbes park, ayala alabang, dasmarinas village, vista land at kung saan pa, it is very normal, kaya nga may Property Management tayo para maiwasan o mabawasan ang mga reklamo ng mga unit owners.

    Reklamo sa actual unit: Meron tayong 2 years warranty sa unit after turnover, basta hindi voided ang warranty wala ka dapat problemahin.

    CI/credit investigation: Hindi ganoon kahirap or kahigpit ang CI. Bakit? kasi ikaw ang nagbabayad ng down payment sa developer. For example. 30% Down payment 70% bank financing... Makakakuha ka sa developer ng unit sa pagbibigay ng simpleng valid IDs, Billing address, at reservation fee. Bakit? kasi ang babayaran mo palang bilang buyer is yung down payment, kapag hindi ka nakapag bayad ng down payment sa isang pre-selling project, ibebenta lang ulit ni developer ang unit mo. mararamdaman mo ang matindi at mahigpit na CI pag nasa part ka na ng bank financing.

    Luxury living dahil sa amenities, security, at management ng condo: This is true, sa developer tulad ng DMCI Homes, having many amenities is like living a luxurious life. baba ka lang building may pool, akyat ka ng building may gym, punta ka rooftop may bar and ect.... eto yung mga bagay na hindi lahat ng pilipino ay nagagawa... about sa security and management, siguro nagkataon lang na sadyang may mga guard na hindi mabait or mapangsita. kahit naman sa opisina or sa ibang lugar, laging may isang kups. diba?... pero hindi ibig sabihin neto ay napaka pangit na ng isang condominium.

    Investment, maibebenta ng malaki after X years: Totoo to... totoo kung nasa tamang lugar ka or nasa tamang developer ang binili mo... Example, mandaluyong or pasig project (center ng metro manila) pre selling binili mo sa halagang 2,500,000. Ang construction may take 4 to 5 years by the time na nabuo na ito, totoong mas mataas na ang value neto pag binenta mo tulad ng kahit anong real estate investment. Mahirap ba ibenta? tulad ng kahit anong real estate investment oo mahirap ibenta kung ikaw lang ang magbebenta at sa tropa mong tambay mo lang ibebenta, kaya nga meron tayo mga brokers or agents na pwede nating lapitan para ibenta ito para sayo sa presyo na mas mataas sa binili mo.

    Siguro may mga kulang pa akong sagot dito please let me know. I will be happy to answer every questions or negative feedback. I will be honest sa mga sagot ko. I will be honest because I am a father. I work because of my family and God. I know the feeling ng pag hihirap sa trabaho at ayaw ko din na ako ay niloloko. Bilang Pilipino, baguhin natin ang traditional na ugali na naghihilahan pababa. Dapat tayo mismo ay nag tutulakan pataas. Sagutin ng tama ang mga tanong, at kung may problema ay pag usapan. Sa mga kapatid natin jan sa singapore, I wish you all the best in life. Maging masagana ang inyong mga buhay jan at ang mga pamilya ninyo sa Pilipinas. All peace, one love! ingats.
Sign In or Register to comment.